奥运拉动周边酒店式公寓租赁行情

    作为奥运协办城市之一的上海迎来部分足球赛事，上海体育场成为奥运足球比赛的赛事场地。因为奥运的到来，不少境内外的奥运观众也正在陆续赶到上海，共同参与这一盛事。21世纪不动产上海区域市场中心的分析师认为，酒店式公寓将成为奥运短租的主要需求对象。

    据悉，酒店式公寓比高档酒店经济，又能享受普通住宅所没有的服务。对普通住宅业主而言，一房的房源较少进入租赁市场，而短短1个月的租期即使能够使自己的短期租金收入有较大幅度的上升，但鉴于交易流程较为复杂、短期管理的难度较大，业主对短租的抗性不小。奥运短租客户主要以境外人士为主，普通住宅的房源品质参差不齐，交通、商业等配套设施也难以与普遍区域占据核心地段的酒店式公寓相媲美，需求客户更多关注的是酒店式公寓。

    目前上海大舞台周边普通住宅的出租房源中，全装全配的次新二房月租金大约在5000元左右，三房月租金在6500－7500元之间。而周边酒店式公寓一室户月租金大多在5000元左右，部分紧俏的一室户房源在奥运短租潮的支撑下，月租金已经上升了三成左右，如原本5000元的月租金已达6500元左右。